太湖之滨，无锡酒店业的“破浪”之路
欢迎阅读"2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之无锡篇"。在这篇报告中，我们分析了无锡在2013至2024年期间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解无锡的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
清名桥的石拱倒映，古运河的桨声灯影，整座锡城在太湖烟波与物联网浪潮之间，编织出独特的江南诗意。酒店是这座太湖明珠中最温馨的驿站——它们既在惠山古镇的祠堂群下聆听千年吴韵的绵长，又在蠡湖新城的智慧楼宇间触摸数字经济的脉搏。它们以锡城的温润，与物联同频共振，在每一次驻足中收藏小笼包的鲜甜，在每一次眺望中重逢江南人家的温情。（图片来源：摄图网）
2024年，无锡GDP达到16263亿元，稳居江苏省前列，较2013年的7920亿元增长105.4%。经济增长的核心动力来自先进制造业与现代服务业的深度融合。以物联网、集成电路、生物医药为主导的战略性新兴产业蓬勃发展，数字经济核心产业增加值持续增长。
旅游业在2024年创历史新高，旅游人次突破1.46亿，旅游收入达到1752亿元，较2013年的1132亿元增长54.8%。依托"太湖明珠"城市品牌，无锡整合鼋头渚、灵山大佛、惠山古镇等核心资源，推动"文旅+物联网"深度融合。世界物联网博览会、无锡马拉松等IP持续发酵，带动跨省及入境游客显著增长。
2024年，无锡酒店业在挑战中展现韧性。受市场环境影响，上半年客房出租率有所承压，但会议市场逆势增长，赛事经济拉动效应显著。高端酒店加速布局，索菲特传奇等项目相继落地；本土君来集团向“城市生活服务商”转型，拓展养老、餐饮等多元业态。展望未来，高端化、数字化、跨界融合将成为行业发展主线。
数据洞察：
无锡GDP从2013年的7920亿元增长至2024年的16263亿元，十一年间增长105.4%。2013-2019年增速保持在6%-12%区间，2020年跌至3.7%，2022年回落至3.0%，2023-2024年恢复至6.0%左右。
旅游收入2013-2019年从1132亿元持续增长至2063亿元，年均增速约10%。2020年骤降至1058亿元，2021年反弹至1655亿元，2022年回落至1373亿元。2023-2024年连续恢复，2023年1581亿元，2024年1752亿元，基本恢复至疫情前水平。
旅游人次2013-2019年从7240万增长至10298万。2020年降至6019万，2023年大幅回升至12731万，2024年达到14600万，创历史新高。
数据洞察：
无锡市五星级酒店2013-2024年平均房价492元，最高2013年561元，最低2022年400元。2013-2017年从561元下行至494元，2018-2019年处于493-511元区间。2020年跌至441元，2022年降至期间历史低点400元。2023年强劲反弹至488元，2024年微升至492元，基本恢复至疫情前水平。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为51.5%，最高2023年56.6%，最低2022年42.2%。2013-2019年保持在51%-56%区间，2020年跌至44.8%，2022年进一步降至42.2%。2023年迅速回升至56.6%，超过疫前水平，2024年又降至51.3%。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为256元，最高2016年296元，最低2022年169元。2013-2019年保持在270-296元区间，2020年跌至198元，2022年降至169元。2023年回升至276元，2024年降至253元，仍高于2020-2022年水平。
数据洞察：
无锡市四星级酒店2013-2024年平均房价324元，最高2024年340元，最低2022年307元。2013-2015年从331元降至318元，2016-2021年在320-401元区间波动。2022年回落至307元，2023-2024年回升至334-340元，2024年创2014年以来新高。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为50.0%，最高2017年62.4%，最低2022年33.0%。2013-2019年保持在54%-62%区间，2020年跌至40.0%，2022年降至33.0%。2023年迅速回升至44.6%，2024年小幅下降至41.1%。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为162元，最高2018年196元，最低2022年101元。2013-2019年在171-195元区间运行，2020年跌至132元，2022年降至101元。2023年回升至149元，2024年达到140元，修复至2018年水平。
数据洞察：
无锡市三星级酒店2013-2024年平均房价222元，最高2015年238元，最低2016年204元。2013-2015年从218元升至238元，2016年回落至204元，此后在209-234元窄幅波动。2020年跌至209元，2023-2024年保持在229-233元期间。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为43.8%，最高2016年50.5%，最低2020年30.8%。2013-2019年保持在46%-51%区间，2020年大幅降至30.8%，2022年进一步降至40.0%。2023年回升至46.6%，2024年降至36.0%。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为97元，最高2015年109元，最低2020年64元。2013-2019年保持在101-109元区间，2020年跌至64元，2022年回升至93元。2023年达到108元，2024年下降至83元，显示三星级酒店面临高端下沉与成本上涨双重挤压。
注：本报告中涉及的无锡第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
欢迎阅读"2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之无锡篇"。在这篇报告中，我们分析了无锡在2013至2024年期间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解无锡的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
清名桥的石拱倒映，古运河的桨声灯影，整座锡城在太湖烟波与物联网浪潮之间，编织出独特的江南诗意。酒店是这座太湖明珠中最温馨的驿站——它们既在惠山古镇的祠堂群下聆听千年吴韵的绵长，又在蠡湖新城的智慧楼宇间触摸数字经济的脉搏。它们以锡城的温润，与物联同频共振，在每一次驻足中收藏小笼包的鲜甜，在每一次眺望中重逢江南人家的温情。（图片来源：摄图网）
一、概要
无锡，江苏省地级市，长三角城市群重要中心城市、国家历史文化名城，在2024年展现出强劲的发展韧性。2024年，无锡GDP达到16263亿元，稳居江苏省前列，较2013年的7920亿元增长105.4%。经济增长的核心动力来自先进制造业与现代服务业的深度融合。以物联网、集成电路、生物医药为主导的战略性新兴产业蓬勃发展，数字经济核心产业增加值持续增长。
旅游业在2024年创历史新高，旅游人次突破1.46亿，旅游收入达到1752亿元，较2013年的1132亿元增长54.8%。依托"太湖明珠"城市品牌，无锡整合鼋头渚、灵山大佛、惠山古镇等核心资源，推动"文旅+物联网"深度融合。世界物联网博览会、无锡马拉松等IP持续发酵，带动跨省及入境游客显著增长。
2024年，无锡酒店业在挑战中展现韧性。受市场环境影响，上半年客房出租率有所承压，但会议市场逆势增长，赛事经济拉动效应显著。高端酒店加速布局，索菲特传奇等项目相继落地；本土君来集团向“城市生活服务商”转型，拓展养老、餐饮等多元业态。展望未来，高端化、数字化、跨界融合将成为行业发展主线。
二、2013-2024年GDP、旅游数据变动趋势
数据洞察：
无锡GDP从2013年的7920亿元增长至2024年的16263亿元，十一年间增长105.4%。2013-2019年增速保持在6%-12%区间，2020年跌至3.7%，2022年回落至3.0%，2023-2024年恢复至6.0%左右。
旅游收入2013-2019年从1132亿元持续增长至2063亿元，年均增速约10%。2020年骤降至1058亿元，2021年反弹至1655亿元，2022年回落至1373亿元。2023-2024年连续恢复，2023年1581亿元，2024年1752亿元，基本恢复至疫情前水平。
旅游人次2013-2019年从7240万增长至10298万。2020年降至6019万，2023年大幅回升至12731万，2024年达到14600万，创历史新高。
三、五星级酒店经营数据分析
数据洞察：
无锡市五星级酒店2013-2024年平均房价492元，最高2013年561元，最低2022年400元。2013-2017年从561元下行至494元，2018-2019年处于493-511元区间。2020年跌至441元，2022年降至期间历史低点400元。2023年强劲反弹至488元，2024年微升至492元，基本恢复至疫情前水平。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为51.5%，最高2023年56.6%，最低2022年42.2%。2013-2019年保持在51%-56%区间，2020年跌至44.8%，2022年进一步降至42.2%。2023年迅速回升至56.6%，超过疫前水平，2024年又降至51.3%。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为256元，最高2016年296元，最低2022年169元。2013-2019年保持在270-296元区间，2020年跌至198元，2022年降至169元。2023年回升至276元，2024年降至253元，仍高于2020-2022年水平。
四、四星级酒店经营数据分析
数据洞察：
无锡市四星级酒店2013-2024年平均房价324元，最高2024年340元，最低2022年307元。2013-2015年从331元降至318元，2016-2021年在320-401元区间波动。2022年回落至307元，2023-2024年回升至334-340元，2024年创2014年以来新高。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为50.0%，最高2017年62.4%，最低2022年33.0%。2013-2019年保持在54%-62%区间，2020年跌至40.0%，2022年降至33.0%。2023年迅速回升至44.6%，2024年小幅下降至41.1%。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为162元，最高2018年196元，最低2022年101元。2013-2019年在171-195元区间运行，2020年跌至132元，2022年降至101元。2023年回升至149元，2024年达到140元，修复至2018年水平。
五、三星级酒店经营数据分析
数据洞察：
无锡市三星级酒店2013-2024年平均房价222元，最高2015年238元，最低2016年204元。2013-2015年从218元升至238元，2016年回落至204元，此后在209-234元窄幅波动。2020年跌至209元，2023-2024年保持在229-233元期间。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为43.8%，最高2016年50.5%，最低2020年30.8%。2013-2019年保持在46%-51%区间，2020年大幅降至30.8%，2022年进一步降至40.0%。2023年回升至46.6%，2024年降至36.0%。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为97元，最高2015年109元，最低2020年64元。2013-2019年保持在101-109元区间，2020年跌至64元，2022年回升至93元。2023年达到108元，2024年下降至83元，显示三星级酒店面临高端下沉与成本上涨双重挤压。
注：本报告中涉及的无锡第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
结语
2013-2024年无锡酒店业依托"太湖明珠"与"物联网之都"双重优势，完成从规模扩张向质量重构的转型。十二年数据显示，四星级酒店展现最强韧性，2024年房价、出租率均创阶段新高；五星级酒店波动中基本恢复；三星级酒店则持续承压，复苏滞后。市场历经疫情压力测试，呈现"四星领涨、五星修复、三星承压"的结构性分化。未来，无锡酒店业需深化"太湖文化+物联网产业"场景，精细化运营商务与度假客群，加速存量改造，构建与长三角中心城市定位匹配的现代服务体系。
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