有福之州的酒店业十年发展变迁有福之州，温泉古都：榕城酒店业稳健前行纪实
欢迎阅读“2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之福州篇”。在这篇报告中，我们分析了福州市在2013至2024这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解福州市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
三坊七巷的青砖黛瓦，鼓岭的云海松涛，闽江穿城而过的温婉——福州以"有福之州"的从容气度，在温泉氤氲与茉莉花香中滋养出独特的旅居美学。酒店业在这座千年古都中，既守望三坊七巷的明清遗韵，又拥抱东二环泰禾的现代繁华。温泉汤池承载"金汤"文化，闽菜飘香延续"佛跳墙"的待客之道，每一扇窗都框住"三山两塔一条江"的城市画卷。当暮色笼罩闽江之心，茉莉花茶香漫过酒店露台，这里不再是简单的栖身之所，而是闽都文化的当代容器。（图片来源：摄图网）
2024年，福州GDP达14237亿元，较2013年的4858亿元增长1.93倍，稳居福建省首位。经济增长依托数字经济、海洋经济、绿色经济、文旅经济"四大经济"协同发力，纺织化纤、机械制造、电子信息、石油化工等支柱产业持续升级，"数字福州"建设成效显著。
旅游业2024年强势复苏，旅游收入1186亿元，较2023年的984亿元增长20.6%；旅游人次12797万人次，同比增长13.6%，超越疫情前水平。依托三坊七巷、鼓山、闽江夜游等核心IP，"温泉之都""茉莉花茶"等城市名片持续擦亮，文旅融合深度推进。
2024年福州酒店业呈现"量稳质升、结构优化"特征。星级酒店数量从2015年的34家调整至2024年的29家，存量酒店正在加速迭代升级。高端酒店依托商务会展与温泉度假双轮驱动，中档酒店承压调整，行业数字化转型提速，差异化服务成为竞争关键。
数据点评：
福州GDP从2013年的4858亿元增长至2024年的14237亿元，11年增长1.93倍，年均增速稳健。2013-2019年保持7%-11%的中高速增长，2020年回落至5.1%，2022年受疫情影响降至4.4%，2023-2024年恢复至5%-6%区间，经济韧性凸显。
旅游收入2013-2019年从403亿元持续增长至1451亿元，年均增速约20%。2020年受疫情影响骤降至922亿元，2022年进一步探底至596亿元。2023年强劲反弹至984亿元（+65%），2024年达1186亿元，基本恢复至疫情前水平。
旅游人次2013-2019年从3537万人次增长至9654万人次，年均增速约15%。2022年降至7862万人次，2023-2024年连续爆发式增长，2024年达12797万人次，较2019年增长32.6%，创历史新高。
数据点评：
福州五星级酒店2013-2024年平均房价553元，最高为2013年的682元，最低为2022年的467元。2013-2016年房价从682元持续下跌至529元，反映市场供给增加与竞争加剧。2017-2019年回升至631元，2020-2022年受疫情影响跌至467元历史低点。2023年反弹至513元，2024年进一步回升至551元，表明市场持续修复。
出租率方面，2013-2024年的平均61.2%，最高为2023年的72.8%，最低为2020年的46.7%。2013-2019年维持在59%-67%区间，2020年受疫情影响大幅下降至46.7%，2021-2022年低位徘徊。2023年快速回升至72.8%，2024年回落至66.9%，但仍高于疫情前水平，显示复苏进入稳健期。
RevPAR方面，2013-2024年的平均340元，最高为2013年的432元，最低为2020年的231元。2023年反弹至373元，2024年微降至369元，整体处于修复通道。
数据点评：
福州市四星级酒店2013-2024年的平均房价372元，最高为2013年的401元，最低为2024年的347元。2013-2024年整体呈缓慢下行趋势，年均降幅约1.3%，反映中端市场持续承压。2024年房价347元，较2013年下降13.5%，提价能力受限。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为平均58.8%，最高为2017年的72.7%，最低为2020年的41.8%。2017年受益于市场景气度达到峰值，此后逐步回落。2023年反弹至59.2%，2024年略降至57.7%，复苏力度弱于五星级。
RevPAR方面，2013-2024年RevPAR平均219元，最高为2017年的277元，最低为2020年的157元。2024年RevPAR为200元，较2013年下降19.4%，中端酒店面临"量价双压"困境。
数据点评：
福州市三星级酒店2013-2024年的平均房价306元，最高为2022年的350元，最低为2013年的240元。2013-2022年整体呈上升趋势，年均涨幅约3.5%，2023-2024年有所回调。房价水平与四星级差距缩小，反映经济型酒店升级趋势。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为57.7%，最高为2018年的67.1%，最低为2022年的34.4%。2020年后出租率大幅下滑，2023年仅恢复至50.5%，2024年小幅上升至50.8%，复苏明显滞后于高星级，市场出清压力持续。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为174元，最高为2017年的212元，最低为2022年的120元。2024年RevPAR为167元，较2013年增长2.4%，但较2017年下降21.1%，整体处于历史低位。
注：本报告中涉及的福州第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
未来，随着福州都市圈建设提速与"海上丝绸之路"门户功能强化，酒店业有望在商务会展、温泉度假、闽都文化体验等维度构建差异化竞争力，在"有福之州"的城市叙事中，书写更具温度与质感的旅居篇章。
欢迎阅读“2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之福州篇”。在这篇报告中，我们分析了福州市在2013至2024这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解福州市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
三坊七巷的青砖黛瓦，鼓岭的云海松涛，闽江穿城而过的温婉——福州以"有福之州"的从容气度，在温泉氤氲与茉莉花香中滋养出独特的旅居美学。酒店业在这座千年古都中，既守望三坊七巷的明清遗韵，又拥抱东二环泰禾的现代繁华。温泉汤池承载"金汤"文化，闽菜飘香延续"佛跳墙"的待客之道，每一扇窗都框住"三山两塔一条江"的城市画卷。当暮色笼罩闽江之心，茉莉花茶香漫过酒店露台，这里不再是简单的栖身之所，而是闽都文化的当代容器。（图片来源：摄图网）
一、概要
福州，福建省省会，国家历史文化名城，"海上丝绸之路"门户，2024年展现稳健发展态势。2024年，福州GDP达14237亿元，较2013年的4858亿元增长1.93倍，稳居福建省首位。经济增长依托数字经济、海洋经济、绿色经济、文旅经济"四大经济"协同发力，纺织化纤、机械制造、电子信息、石油化工等支柱产业持续升级，"数字福州"建设成效显著。
旅游业2024年强势复苏，旅游收入1186亿元，较2023年的984亿元增长20.6%；旅游人次12797万人次，同比增长13.6%，超越疫情前水平。依托三坊七巷、鼓山、闽江夜游等核心IP，"温泉之都""茉莉花茶"等城市名片持续擦亮，文旅融合深度推进。
2024年福州酒店业呈现"量稳质升、结构优化"特征。星级酒店数量从2015年的34家调整至2024年的29家，存量酒店正在加速迭代升级。高端酒店依托商务会展与温泉度假双轮驱动，中档酒店承压调整，行业数字化转型提速，差异化服务成为竞争关键。
二、2013-2024年GDP、旅游数据变动趋势
数据点评：
福州GDP从2013年的4858亿元增长至2024年的14237亿元，11年增长1.93倍，年均增速稳健。2013-2019年保持7%-11%的中高速增长，2020年回落至5.1%，2022年受疫情影响降至4.4%，2023-2024年恢复至5%-6%区间，经济韧性凸显。
旅游收入2013-2019年从403亿元持续增长至1451亿元，年均增速约20%。2020年受疫情影响骤降至922亿元，2022年进一步探底至596亿元。2023年强劲反弹至984亿元（+65%），2024年达1186亿元，基本恢复至疫情前水平。
旅游人次2013-2019年从3537万人次增长至9654万人次，年均增速约15%。2022年降至7862万人次，2023-2024年连续爆发式增长，2024年达12797万人次，较2019年增长32.6%，创历史新高。
三、五星级酒店经营数据分析
数据点评：
福州五星级酒店2013-2024年平均房价553元，最高为2013年的682元，最低为2022年的467元。2013-2016年房价从682元持续下跌至529元，反映市场供给增加与竞争加剧。2017-2019年回升至631元，2020-2022年受疫情影响跌至467元历史低点。2023年反弹至513元，2024年进一步回升至551元，表明市场持续修复。
出租率方面，2013-2024年的平均61.2%，最高为2023年的72.8%，最低为2020年的46.7%。2013-2019年维持在59%-67%区间，2020年受疫情影响大幅下降至46.7%，2021-2022年低位徘徊。2023年快速回升至72.8%，2024年回落至66.9%，但仍高于疫情前水平，显示复苏进入稳健期。
RevPAR方面，2013-2024年的平均340元，最高为2013年的432元，最低为2020年的231元。2023年反弹至373元，2024年微降至369元，整体处于修复通道。
四、四星级酒店经营数据分析
数据点评：
福州市四星级酒店2013-2024年的平均房价372元，最高为2013年的401元，最低为2024年的347元。2013-2024年整体呈缓慢下行趋势，年均降幅约1.3%，反映中端市场持续承压。2024年房价347元，较2013年下降13.5%，提价能力受限。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为平均58.8%，最高为2017年的72.7%，最低为2020年的41.8%。2017年受益于市场景气度达到峰值，此后逐步回落。2023年反弹至59.2%，2024年略降至57.7%，复苏力度弱于五星级。
RevPAR方面，2013-2024年RevPAR平均219元，最高为2017年的277元，最低为2020年的157元。2024年RevPAR为200元，较2013年下降19.4%，中端酒店面临"量价双压"困境。
五、三星级酒店经营数据分析
数据点评：
福州市三星级酒店2013-2024年的平均房价306元，最高为2022年的350元，最低为2013年的240元。2013-2022年整体呈上升趋势，年均涨幅约3.5%，2023-2024年有所回调。房价水平与四星级差距缩小，反映经济型酒店升级趋势。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为57.7%，最高为2018年的67.1%，最低为2022年的34.4%。2020年后出租率大幅下滑，2023年仅恢复至50.5%，2024年小幅上升至50.8%，复苏明显滞后于高星级，市场出清压力持续。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为174元，最高为2017年的212元，最低为2022年的120元。2024年RevPAR为167元，较2013年增长2.4%，但较2017年下降21.1%，整体处于历史低位。
注：本报告中涉及的福州第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
结语
福州酒店业十二年发展历程，映射出这座省会城市的经济韧性与文旅活力。依托GDP近两倍增长与旅游人次破亿的客流支撑，酒店市场完成从"规模扩张"向"品质升级"的转型。五星级展现出强劲修复力，四星级深陷"中端困境"，三星级压力持续——这一结构性分化，恰是福州从"温泉古都"向"现代化国际城市"跃迁的微观注脚。未来，随着福州都市圈建设提速与"海上丝绸之路"门户功能强化，酒店业有望在商务会展、温泉度假、闽都文化体验等维度构建差异化竞争力，在"有福之州"的城市叙事中，书写更具温度与质感的旅居篇章。
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