黄河之都，丝路重镇：兰州酒店业承压前行纪实
欢迎阅读"2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之兰州篇"。在这篇报告中，我们分析了兰州在2013至2024年期间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。
黄河穿城而过，白塔山俯瞰金城，整座陇原名城在黄河风情线与丝路古韵之间，编织出独特的西北风情。当夕阳洒落在黄河水面，羊皮筏子顺流而下，酒店不再是过客的居所，而是归人的港湾。它们以陇原的厚重，与黄河同频共振，在每一次驻足中收藏牛肉面的鲜香，在每一次眺望中重逢黄河铁桥的雄姿。（图片来源：摄图网）
2024年，兰州GDP达到3742亿元，较2013年的1776亿元实现1.11倍增长，稳居甘肃省首位。经济增长的核心动力来自"强省会"战略的深入推进。以石油化工、装备制造、有色冶金为主导的支柱产业持续升级，生物医药、新材料等战略性新兴产业蓬勃发展。同时，数字经济与实体经济深度融合，兰州新区建设持续推进，全年经济增长保持在合理区间。
旅游业在2024年迎来显著复苏，旅游人次首次突破1.1亿大关，达到11001万人次，旅游收入达到817亿元，较2013年的207亿元增长2.94倍。依托"黄河之滨也很美"的城市定位，兰州进一步整合黄河风情线、白塔山、甘肃省博物馆等核心资源，推动"文旅+"深度融合。兰州牛肉面、羊皮筏子、黄河铁桥等IP持续发酵，带动跨省游客显著增长。
2024年，兰州酒店业整体呈现"稳量提质、分层复苏、数字转型"的格局。供给端，星级酒店规模稳定在28家左右，存量改造成为主旋律。经营端，商务需求支撑价格韧性；四星、三星酒店分别面临高端下沉与经济型升级的双向挤压，中低端市场竞争白热化。市场端，文旅消费强劲反弹倒逼酒店加速智慧化升级。运营端，行业普遍借力数字化工具与场景营销，精准触达年轻客群。总体而言，兰州酒店业正处于从规模扩张向质量效益转型的关键期，"强省会"战略与丝路文旅融合为其注入长期动能。
展望未来，兰州将继续依托其省会城市与丝绸之路经济带核心节点的战略优势、独特的黄河资源与深厚的丝路文化，推动经济与文旅产业的耦合共生。随着兰西城市群建设提速与入境旅游便利化政策落地，兰州的区域影响力将进一步提升。
数据洞察：
兰州GDP从2013年的1776亿元增长至2024年的3742亿元，十一年间增长1.11倍。从增长率走势来看，2013-2019年增速保持在6%-13%的较高增长区间，2020年受疫情直接影响，增速跌至2.4%，2022年增速回落至0.8%，2023-2024年恢复至4.4%与5%的增长区间。
从旅游收入来看，2013-2019年收入从207亿元持续增长至765亿元，年均增速保持在15%-35%的高速增长区间。2020年因疫情影响骤降至421亿元，2022年再次回落至148亿元。2023年回升至649亿元，2024年达到817亿元，超越疫情前水平。
从旅游人次来看，2013-2019年人次从2606万持续增长至8211万。2020-2022年因疫情大幅下降。2023年从2930万人次大幅上升至9004万人次，增速高达207.3%。2024年达到11001万人次，较2019年增长33.9%。
数据洞察：
兰州市五星级酒店2013-2024年的平均房价为561元，其中最高为2013年的723元，最低为2022年的391元。从变动情况来看，2013-2014年房价保持在651-723元区间，2018年达到668元。此后进入缓慢调整期，2019-2022年在391-610元区间总体下行。2023年回升至411元，2024年升至426元，市场趋于稳定。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为52.0%，其中最高为2013年的72.8%，最低为2021年的30%。从变动情况来看，2013-2014年出租率维持在较高水平，此后逐年回落，2018-2019年降至50%-62%。2020年大幅下降至33.3%，2021年跌至历史冰点。2023年大幅回升至50.1%，2024年降至44.8%，复苏进程出现反复。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为302元，其中最高为2013年的527元，最低为2021年的128元。2020年大幅下降至203元，2022年进一步下降。2023年回升至206元，2024年回落至191元，高端酒店市场复苏进程仍面临挑战。
出租率方面，平均出租率为53.5%，其中最高为2017年的64.5%，最低为2022年的38.8%。2020年大幅降至40.1%，2022年回落至38.8%。2023年大幅回升至52.6%，2024年回落至45.9%，复苏进程同样出现波动。
RevPAR方面，平均RevPAR为180元，其中最高为2014年的232元，最低为2022年的101元。2023年回升至175元，2024年回落至147元，四星级酒店在高端酒店下沉与经济型酒店升级的双重挤压下，市场地位面临挑战。
数据洞察：
兰州市三星级酒店2013-2024年的平均房价为243元，其中最高为2020年的263元，最低为2022年的207元。2020年逆势上涨至263元，与供给侧收缩有关。2023年回落至266元，2024年降至239元，显示三星级酒店市场在剧烈波动后逐步趋于稳定。
出租率方面，2013-2024年平均出租率为52.8%，其中最高为2013年的65.5%，最低为2020年的39.3%。2023年回升至49.3%，2024年为46.3%，基本回归常态但处于中等水平。
RevPAR方面，2013-2024平均RevPAR为128元，其中最高为2013年的155元，最低为2022年的81元。2023年回升至131元，2024年回落至111元，三星级酒店在经济型酒店升级与高端酒店下沉的双重挤压下，仍保持了一定的市场竞争力。
注：本报告中涉及的兰州第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
数据显示，其复苏路径呈现"五星级波动修复、四星级持续承压、三星级剧烈调整"的鲜明特征。高端酒店借力商务需求与重大活动，努力维持价格底线；中低端市场则在供给过剩下持续承压。展望未来，兰州酒店业有望通过深化"黄河文化+丝路风情"赋能场景、精细化运营多维客源、加速存量资产改造升级，在"黄河之滨也很美"的城市底色上，构建与丝绸之路经济带核心节点定位相匹配的现代酒店服务体系，在西北旅游版图上刻下独特的金城印记。
欢迎阅读"2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之兰州篇"。在这篇报告中，我们分析了兰州在2013至2024年期间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。
黄河穿城而过，白塔山俯瞰金城，整座陇原名城在黄河风情线与丝路古韵之间，编织出独特的西北风情。当夕阳洒落在黄河水面，羊皮筏子顺流而下，酒店不再是过客的居所，而是归人的港湾。它们以陇原的厚重，与黄河同频共振，在每一次驻足中收藏牛肉面的鲜香，在每一次眺望中重逢黄河铁桥的雄姿。（图片来源：摄图网）
一、概要
兰州，甘肃省省会，西北地区重要的中心城市、工业基地和综合交通枢纽，作为丝绸之路经济带核心节点城市，在2024年展现出稳健的发展态势。2024年，兰州GDP达到3742亿元，较2013年的1776亿元实现1.11倍增长，稳居甘肃省首位。经济增长的核心动力来自"强省会"战略的深入推进。以石油化工、装备制造、有色冶金为主导的支柱产业持续升级，生物医药、新材料等战略性新兴产业蓬勃发展。同时，数字经济与实体经济深度融合，兰州新区建设持续推进，全年经济增长保持在合理区间。
旅游业在2024年迎来显著复苏，旅游人次首次突破1.1亿大关，达到11001万人次，旅游收入达到817亿元，较2013年的207亿元增长2.94倍。依托"黄河之滨也很美"的城市定位，兰州进一步整合黄河风情线、白塔山、甘肃省博物馆等核心资源，推动"文旅+"深度融合。兰州牛肉面、羊皮筏子、黄河铁桥等IP持续发酵，带动跨省游客显著增长。
2024年，兰州酒店业整体呈现"稳量提质、分层复苏、数字转型"的格局。供给端，星级酒店规模稳定在28家左右，存量改造成为主旋律。经营端，商务需求支撑价格韧性；四星、三星酒店分别面临高端下沉与经济型升级的双向挤压，中低端市场竞争白热化。市场端，文旅消费强劲反弹倒逼酒店加速智慧化升级。运营端，行业普遍借力数字化工具与场景营销，精准触达年轻客群。总体而言，兰州酒店业正处于从规模扩张向质量效益转型的关键期，"强省会"战略与丝路文旅融合为其注入长期动能。
展望未来，兰州将继续依托其省会城市与丝绸之路经济带核心节点的战略优势、独特的黄河资源与深厚的丝路文化，推动经济与文旅产业的耦合共生。随着兰西城市群建设提速与入境旅游便利化政策落地，兰州的区域影响力将进一步提升。
二、2013-2024年GDP、旅游数据变动趋势
数据洞察：
兰州GDP从2013年的1776亿元增长至2024年的3742亿元，十一年间增长1.11倍。从增长率走势来看，2013-2019年增速保持在6%-13%的较高增长区间，2020年受疫情直接影响，增速跌至2.4%，2022年增速回落至0.8%，2023-2024年恢复至4.4%与5%的增长区间。
从旅游收入来看，2013-2019年收入从207亿元持续增长至765亿元，年均增速保持在15%-35%的高速增长区间。2020年因疫情影响骤降至421亿元，2022年再次回落至148亿元。2023年回升至649亿元，2024年达到817亿元，超越疫情前水平。
从旅游人次来看，2013-2019年人次从2606万持续增长至8211万。2020-2022年因疫情大幅下降。2023年从2930万人次大幅上升至9004万人次，增速高达207.3%。2024年达到11001万人次，较2019年增长33.9%。
三、五星级酒店经营数据分析
数据洞察：
兰州市五星级酒店2013-2024年的平均房价为561元，其中最高为2013年的723元，最低为2022年的391元。从变动情况来看，2013-2014年房价保持在651-723元区间，2018年达到668元。此后进入缓慢调整期，2019-2022年在391-610元区间总体下行。2023年回升至411元，2024年升至426元，市场趋于稳定。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为52.0%，其中最高为2013年的72.8%，最低为2021年的30%。从变动情况来看，2013-2014年出租率维持在较高水平，此后逐年回落，2018-2019年降至50%-62%。2020年大幅下降至33.3%，2021年跌至历史冰点。2023年大幅回升至50.1%，2024年降至44.8%，复苏进程出现反复。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为302元，其中最高为2013年的527元，最低为2021年的128元。2020年大幅下降至203元，2022年进一步下降。2023年回升至206元，2024年回落至191元，高端酒店市场复苏进程仍面临挑战。
四、四星级酒店经营数据分析
数据洞察：
兰州市四星级酒店2013-2024年的平均房价为333元，其中最高为2013年的361元，最低为2022年的260元。2013-2015年房价保持在354-385元区间，此后缓慢下行。2023年回升至332元，2024年降至320元，显示市场在反弹后趋于理性。出租率方面，平均出租率为53.5%，其中最高为2017年的64.5%，最低为2022年的38.8%。2020年大幅降至40.1%，2022年回落至38.8%。2023年大幅回升至52.6%，2024年回落至45.9%，复苏进程同样出现波动。
RevPAR方面，平均RevPAR为180元，其中最高为2014年的232元，最低为2022年的101元。2023年回升至175元，2024年回落至147元，四星级酒店在高端酒店下沉与经济型酒店升级的双重挤压下，市场地位面临挑战。
五、三星级酒店经营数据分析
数据洞察：
兰州市三星级酒店2013-2024年的平均房价为243元，其中最高为2020年的263元，最低为2022年的207元。2020年逆势上涨至263元，与供给侧收缩有关。2023年回落至266元，2024年降至239元，显示三星级酒店市场在剧烈波动后逐步趋于稳定。
出租率方面，2013-2024年平均出租率为52.8%，其中最高为2013年的65.5%，最低为2020年的39.3%。2023年回升至49.3%，2024年为46.3%，基本回归常态但处于中等水平。
RevPAR方面，2013-2024平均RevPAR为128元，其中最高为2013年的155元，最低为2022年的81元。2023年回升至131元，2024年回落至111元，三星级酒店在经济型酒店升级与高端酒店下沉的双重挤压下，仍保持了一定的市场竞争力。
注：本报告中涉及的兰州第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
结语
基于兰州2013-2024年酒店经营数据的系统梳理，可以观察到这座"黄河之都"的省会城市，在过去十二年间，依托"强省会"战略与丝路文化资源优势，推动酒店业完成从"规模扩张"向"质量重构"的深刻转型。数据显示，其复苏路径呈现"五星级波动修复、四星级持续承压、三星级剧烈调整"的鲜明特征。高端酒店借力商务需求与重大活动，努力维持价格底线；中低端市场则在供给过剩下持续承压。展望未来，兰州酒店业有望通过深化"黄河文化+丝路风情"赋能场景、精细化运营多维客源、加速存量资产改造升级，在"黄河之滨也很美"的城市底色上，构建与丝绸之路经济带核心节点定位相匹配的现代酒店服务体系，在西北旅游版图上刻下独特的金城印记。
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