杭州余杭商业综合体将引入安达仕酒店和凯悦嘉轩酒店。图为杭政储出[2023]184号地块商业综合体项目效果图（图片来源：杭州发布）

一、国内旅游及相关行业动态

中国铁路12306平台接入国航、东航、南航三大航机票系统

2025 年 8 月，中国铁路 12306 平台接入国航、东航、南航三大航机票系统，覆盖 78 个枢纽城市及 2000 余条航线，实现“空铁联运”深度融合，标志着综合交通进入“空铁一张网” 新阶段。
此次联动在多方面突破：基础设施上，24 个机场与铁路车站直连，如成都天府国际机场与成自宜高铁换乘仅需 7 分钟；服务上，实现“一次购票、一证通行”，例如昆明至曼谷跨境联运耗时缩短 2/3。
旅客体验显著升级，12306 可匹配最优方案，海口美兰机场换乘时间缩至 6 分钟，满意度达 93%，且有购票优惠、误机变更等服务。

飞猪与淘宝打通会员体系

8月6日，淘宝上线了全新的大会员体系，打通饿了么、飞猪等阿里系资源，全面覆盖吃喝玩乐、衣食住行等生活场景。淘宝大会员注册成为飞猪会员后，根据匹配的会员等级即可获得对应的旅行权益。
据悉，淘宝大会员直通飞猪会员后，在淘宝 APP、飞猪、淘宝闪购“特价酒店”等入口下单旅行商品，能直接体验对应等级的双平台会员权益，还可获得淘宝超级88、飞猪暑期大促的旅行券包和膨胀红包，并积累双重积分。
该会员体系最高级别“黑钻”会员，可享飞猪提供的不限次免费升房、延迟退房、酒店专享价等权益，还能直通飞猪 F5 级会员。88VIP 会员权益也全面升级，未达“黑钻”等级的 88VIP 可直通飞猪 F3 会员，1 年享 12 次酒店免费升房、不限次延迟退房等。此外，飞猪会按会员需求形成“特权包”，会员可自由组合权益。

海南进一步优化旅游产品供给，2027年旅游收入目标500亿

海南省人民政府办公厅近日印发通知，公布《海南省加快构建具有特色和优势现代化产业体系三年行动方案 (2025-2027年)》(以下简称《方案》)。《方案》从特色产业培育行动、优势产业提升行动、重点园区高质量发展行动等方面明确20条措施，其中提出以旅游业、现代服务业和高新技术产业为主导，优化旅游产品供给，壮大港航物流、现代金融等产业，做好“三篇境外消费回流文章”，做优石化新材料、绿色低碳、数字经济等产业，打造海南优势产业。
《方案》明确，优化旅游产品供给。深化“X+旅游”融合发展，做优航天旅游、高端康养旅游、热带雨林旅游、黎苗文化旅游，大力发展演艺旅游、体育旅游、银发旅游等新型消费业态。谋划高品质旅游项目，主动对接知名国际文旅IP，形成“大项目带动大消费”集聚效应，打造国际旅游消费中心核心载体。深化环岛旅游公路、环热带雨林国家公园旅游公路产品体系建设。积极培育热带滨海世界级旅游度假区，全力打造高水平旅游核心吸引物。支持三亚、陵水打造影视短剧全产业链。到2027年，三亚海棠湾休闲旅游产业集群营业收入突破500亿元，全省入境游客达到230万人次，开通境外航线160条。
《方案》提出，打赢免税购物主动仗，推动优化离岛免税政策，拓宽“即购即提”商品清单目录。加快推进境外医疗消费回流，到2027年医疗旅游人数突破150万人次。

四川104家景区推出系列优惠活动

为迎接成都世运会到来，展示四川旅游形象，四川省104家A级旅游景区针对世运会运动员、工作人员、志愿者等群体推出系列优惠政策。其中，部分景区针对购买世运会赛事门票的观众本人，推出凭世运会赛事门票可享受景区门票折扣等优惠活动。

参与此次优惠活动的104家景区中包括九寨沟、青城山-都江堰、峨眉山、剑门关等5A级景区13家，成都大熊猫繁育研究基地、蜀南竹海、巴山大峡谷等4A级景区91家。系列优惠政策包括首道门票免费、索道和观光车票打折等。

二、国内·酒店要闻

杭州余杭商业综合体将引入安达仕酒店和凯悦嘉轩酒店
8月5日，杭政储出 [2023] 184号地块商业综合体项目发布商业部分招商运营服务项目中标公告，杭州大厦有限公司以其旗下“杭州大厦501”品牌成功中标该项目的招商与运营服务。
该地块毗邻余杭区人民政府，总投资30.5亿，总建筑面积近20万平方米，拟建集高端酒店、大型商业于一体的商业综合体。除杭州大厦501品牌外，还有凯悦酒店旗下的“安达仕”和“凯悦嘉轩”两大国际知名品牌入驻。
两大酒店品牌各具特色：“安达仕”致力于以全球视野演绎本土风情，融入富有想象和当地特色的体验，为宾客创造灵感之旅；“凯悦嘉轩”则以其独到的设计风格、独特的创新体验和全天候的便捷服务，为在各类需求中切换的旅客提供便捷舒心的入住感受。
该项目地上建筑包括1座奢华酒店塔楼、1座高端酒店塔楼与5层商业裙房；地下建筑共4层，由地下商业、酒店后场区、设备用房、非机动车停车库及机动车库等组成。从外观来看，建筑群以良渚文化为灵感来源，在外立面设计上提取了玉鸟羽毛的意象，商业裙楼巧妙演绎玉璧意象与灵动弧线，酒店双塔如两尊玉琮、错落呼应，共同构成极具辨识度的城市文化新地标。
项目已于今年2月初开工，计划于2028年竣工。

永利澳门计划投资7.5亿美元升级扩建两大度假村

8月8日，永利澳门计划于2026年底前对澳门两大度假村进行系列升级及扩建工程，其中包括在永利皇宫兴建一座大型活动中心，总投资额高达7.5亿美元。
包括永利澳门专属“Chairman’s Club”贵宾博彩区扩建工程及永利澳门永利塔酒店客房翻新工程，两个项目在2025年的投资额介于2亿至2.5亿美元。
此次扩建项目中，规模更大的“Wynn Palace Event and Entertainment”将位于永利皇宫北侧，暂定于2028年初启用，但尚待政府批准。永利澳门早前已提出兴建活动中心的意向，目前该项目的工程及设计工作正在推进。

三、国际旅游及相关行业动态

爱彼迎Q2财报：营收、净利润实现双位数增长
8月7日，全球民宿短租平台Airbnb（爱彼迎）公布2025年第二季度财务业绩。报告显示，公司营收达31亿美元，同比增长13%；净利润6.42亿美元，同比增长16%，净利润率提升至21%。调整后的税息折旧及摊销前利润（EBITDA）为10亿美元，同比增长17%。
在业务布局方面，Airbnb持续推进三大战略方向：优化核心服务、拓展国际市场及创新业务模式。平台通过AI客服系统提升服务效率，目前该系统已覆盖全美用户，人工求助率降低15%。同时，新兴市场表现亮眼，日本、东南亚等地区预订量增速达核心市场的两倍。
Airbnb于今年5月推出的“爱彼迎体验”服务获得积极市场反馈，进一步拓展了平台的服务边界。公司现金流保持强劲，过去12个月自由现金流达43亿美元。本季度，Airbnb斥资10亿美元回购股票，并宣布新增60亿美元股票回购计划。

边境冲突导致泰国每月旅游收入减少约30亿泰铢

泰国旅游与体育部长于6日向媒体透露，泰柬边境冲突导致泰国在冲突期间每月旅游收入减少约30亿泰铢(约合6.67亿元人民币)。超过5000个酒店订单被外国游客取消，原因在于他们认为当前局势不安全。大部分取消预订的游客集中在泰柬边境的七个府。
在乌汶府，多家酒店已暂时关闭至8月4日，所有团体旅游预订被取消。四色菊府的崇尚甘口岸仍处于关闭状态，旅行团也取消了所有酒店预订。素林府边境沿线的酒店已暂时关闭，80%的团体预订被取消。许多酒店为撤离人员提供免费或折扣住宿。原计划在该府举行的马拉松比赛被推迟，导致旅游收入大幅下降。这种情况对旅游公司、租车服务和酒店都造成了影响。在武里南府，几家边境酒店已暂时关闭。一些酒店与政府机构合作，为撤离人员提供特价。游客预订量下降了70%，帕侬蓝寺和孟潭寺等主要景点已关闭。象山国际赛车场的所有赛事均已推迟。沙缴府、尖竹汶府、达叻府的酒店及景区也受到了极为严重的影响。

韩国9月29日起对中国团客实施临时免签政策

今年9月29日起，韩国将针对中国团队游客实行临时免签政策，政策先期将持续至明年6月30日，预计2026年起转为长期措施，并可能扩展至个人游客。其旨在带动当地观光、提振韩国旅游经济活力。
在相关规划中，韩国政府将针对北京、上海等中国一线城市，重点开发面向20至30岁群体的自由行产品，同时，针对中国二、三线城市，著力打造体育赛事、美食体验、美容、文化艺术等主题型团体旅游项目。韩国法务部、文化体育观光部等部门将于近期联合公布详细实施方案。韩国政府也在研究将免签范围从团体游客扩大到个人游客的中长期方案。原定于今年12月结束的电子旅行授权系统(K-ETA)临时豁免政策已确定将再延长一年。
中国从2024年11月8日起，已对韩国试行单方面免签政策，入境事由扩大至来中国经商、旅游观光、探亲访友、过境、交流访问等，免签停留期限延长至30天。如今韩国对中国团体游客实施免签政策，可谓互惠式回应，而且实行日期正值中国国庆黄金周前夕，预计刺激下半年旅游需求，今年十一黄金周有望成为首个受益节点。随著赴韩旅游便利度显著提升，更多中老年及家庭客群也受到吸引，而三四线城市的团队游需求更将进一步释放，直接带动韩国零售、免税及餐饮业复苏，并促进中韩民间互动。
2024年中国访韩游客人数超过460万，在所有赴韩游客中，占比28%。今年第一季度韩国接待外国游客430万人次，其中，中国游客占比近25%。9月29日新政策生效，刚好可以吸引更多人在第四季度前往韩国庆州参与亚太经合组织领导人非正式会议，并带动庆州遗产旅游在中国市场的知名度。此前韩国对中国公民的免签政策仅仅适用于特定条件，包括济州道旅游、过境免签、青少年修学旅行团等，普通个人游客仍需提前申请签证。
去哪儿数据显示，消息发布后的半小时内，去哪儿平台上以韩国首尔为目的地的搜索量瞬时增长七成，最高达到1.2倍。从今年暑假的国际机票和酒店预订量来看，韩国一直位居最受中国旅客欢迎的TOP3目的地。团体免签政策加持后，韩国热度有望在下半年一路走高。
韩国政府此前发布的《2023年-2027年旅游振兴五年计划》中提出五大目标，包括吸引3000万外国游客；旅游业收入300亿美元；外国游客在韩旅游时间延长至15天；境内旅游消费50万亿韩元（约2666亿人民币）。

四、国际·酒店要闻

万豪酒店Q2营收同比增长5%至67.4亿美元
8月5日，万豪酒店公布，2025年第二季度营收同比增长5%至67.4亿美元，高于分析师预期的66.7亿美元；调整后每股收益为2.65美元，预期为2.61美元。
每可用客房平均收入(RevPAR)增长1.5%，主要由休闲市场推动。
万豪酒店预计全年营收将增长1.5%至2.5%，此前预期为1.5%至3.5%；调整后每股收益将介于9.85至10.08美元之间，此前预期为9.82至10.19美元。

凯悦集团第二季度RevPAR 增长1.6%

8 月 10 日，凯悦集团公布2025年第二季度业绩。数据显示，集团可比全系统每间可供出租客房收入（RevPAR）同比增长 1.6%；客房数量净增长（不包括品牌收购）分别为 11.8% 和 6.5%，开业的管理或特许经营合同客房数约 14 万间，同比增长 8%。
开发方面，凯悦本季度开业 8920 间客房，含与Playa Hotels收购相关的约 2600 间，并推出新高档品牌“Unscripted by Hyatt”，该品牌利于存量转化。
预计下半年 EBITDA增长 6%，且大部分增长将在第四季度实现，亚太地区（不含中国区）RevPAR 增长有望领跑各区域。
集团同时发布全年展望：可比全系统 RevPAR 预计增长 1%-3%，客房净增长（不含收购）6%-7%；调整后 EBITDA 预计 10.85-11.30 亿美元，经资产出售调整后同比增 7%-11%。

洲际集团发布 2025 年第二季度业绩

洲际酒店集团 2025 年第二季度业绩发布，品牌组合开业客房达 100 万间。2025 上半年，全球 RevPAR 增长 1.8%，但中美业绩下滑抵消国际市场韧性。美国第一季度 RevPAR 增长 1.2%，第二季度下降 0.9%，洲际指出宏观经济压力和复活节日历变化是主因。
商务旅行客房收入同比增长 3%，最具弹性；团体预订量良好，度假休闲与 2024 年持平。美洲地区上半年 RevPAR 增长 1.4%，入住率增长 1.3%。
欧洲、中东和非洲地区RevPAR增长4.1%，东亚及太平洋地区和欧洲大陆表现强劲，分别增长5.6%和5.1%，但英国下降0.8%。该地区第二季度增长放缓，因国际活动日历恢复正常。
洲际中国区是唯一半年业绩下降地区，RevPAR下降3.2%，主要受商务和团体需求下降及消费者出境游增加影响。不过，洲际仍看好中国长期发展。上半年，洲际开业客房数创历史新高，在美国开业酒店达4000家，中国区开业800家酒店。

雅高集团考虑将Ennismore在美国分拆上市

8 月 12 日消息，雅高酒店集团正考虑将旗下增长迅速的生活方式酒店品牌恩尼斯莫尔（Ennismore）在美国单独 IPO，若获批将成今年酒店业首个 IPO。
恩尼斯莫尔在 16 个地区管理约 180 家酒店，拥有 Morgans Originals、Hyde、Hoxton 等时尚品牌，以独特文化体验为特色，正快速扩张至密歇根、芝加哥等城市及墨西哥、牙买加等新兴市场，目前在美国有 70 家酒店。
生活方式酒店受全球关注，迎合了消费者对本地化、真实体验的需求，恩尼斯莫尔的 IPO 或改变投资者对该领域的看法。此细分领域注重定制化、时尚体验，若 IPO 成功，可能推动美国酒店业转型，为投资者和旅行者带来增长机会，也可能激励更多品牌跟进。

瑰丽酒店及度假村宣布进军迪拜，计划2029年开业

瑰丽酒店及度假村宣布进军迪拜，推出迪拜瑰丽酒店和迪拜瑰丽公寓，均计划于2029年开业。据悉，该双品牌项目与H&H合作开发并由Bright Start拥有，将位于迪拜半岛，在“该市最负盛名的海滨区即将推出的地标性目的地”。
酒店和住宅部分将占地超过640,104平方英尺，包括一家拥有195间客房的酒店、八栋私人花园别墅和一系列63套品牌住宅以及五栋独特的海滨别墅。
迪拜瑰丽酒店旨在成为“酋长国丰富文化和现代优雅的生动表达”，将设有私人海滩、海滩俱乐部、四个餐饮场所、一个健康中心、精心策划的艺术、音乐和美食节目以及一个面向年轻客人的探索者俱乐部。

富华国际集团2亿澳元出售墨尔本柏悦酒店

8月6日，北京富华国际集团对外发布消息，已将其所持有的墨尔本柏悦酒店（Park Hyatt Melbourne）转让给泰国KS Hotels，此次交易价格超过2.05亿澳元。据悉，这是自 2017 年以来墨尔本地区规模最大的酒店交易案例。
墨尔本柏悦酒店地处维多利亚州议会大厦、财政厅与费茨罗伊花园之间的核心区域，酒店内共设有245间客房。回溯该酒店的ownership历史，富华国际于2014年从新加坡主权财富基金GIC手中购入该酒店，当时的收购价格为1.35亿澳元，并在2019年对酒店进行了翻新作业。尽管该酒店属于五星级定位，但内部设施存在相对陈旧的问题。

对于此次收购，泰国KS Hotels方面表示，计划在收购完成后投入巨额资金对酒店进行全面的翻新升级，未来还有可能将其改造为公寓项目。

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